Bendra taisyklė yra tokia, kad dovanotas turtas, net jei dovanojimas įvyko santuokos metu, yra asmeninė nuosavybė, o paprastai kalbant santuokos nutraukimo byloje nedalinamas.
Tačiau kaip ir dauguma taisyklių, ši taisyklė turi išimtis.
Pirmoji išimtis yra susijusi su pačia dovanojimo sutartimi. Jei dovanojimo sutartyje tėvukai įrašė, kad butą dovanoja ne tik Jums, bet ir Jūsų sutuoktinei kaip santuokinį turtą, tada šis butas bus laikomas bendrąja jungtine nuosavybe ir bus dalinamas santuokos nutraukimo byloje.
Kita išimtis yra susijusi su investicijomis į butą. Jei santuokos metu butas buvo iš esmės pagerintas (pvz., padarytas kapitalinis remontas), tuomet sutuoktinė gali reikalauti pripažinti butą bendrąja jungtine nuosavybe ir prašyti priteisti arba kompensaciją, arba tam tikrą buto dalį. Jei butas santuokos metu buvo pagerintas ne iš esmės (pvz., padarytas smulkus einamasis remontas), tuomet sutuoktinė galėtų reikalauti nebent nedidelės kompensacijos.
